- Após as Olimpíadas, a Vila Olímpica se tornará uma residência estudantil de 105 mil metros quadrados.
- Dos 1.700 leitos, apenas 450 terão desconto na tarifa.
- O governo italiano reduziu a sua meta de 60.000 novas camas para estudantes, prevista para junho de 2026.
O maior salão de estudantes parceiro da Itália. Depois de receber os atletas dos Jogos de Inverno, este será o futuro da Vila Olímpica do Scalo di Porta Romana, em Milão. É uma área de 105 mil metros quadrados, dos quais, segundo a renderização atual, 40.000 metros quadrados de espaços verdes com três campos desportivos para basquetebol e padel, praças pedonais e ciclovias. A intervenção durou trinta meses e incluiu a criação de seis novos edifícios residenciais, bem como a recuperação de duas estruturas históricas: a antiga Squadra Rialzo, no passado dedicada à manutenção ferroviária, e o antigo armazém “Basílico”.
Todo o complexo de edifícios é um zero emissões. Em particular: os edifícios são alimentados exclusivamente por fontes renováveis e não utilizam combustíveis fósseis; estão equipados com bombas de calor, sistema fotovoltaico de 1 megawatt, iluminação LED inteligente e sistemas de recuperação e reaproveitamento de águas pluviais. O projeto insere-se assim no grande programa de recuperação de pátios ferroviários abandonados, promovido pela Câmara Municipal de Milão já em 2017.
Há uma controvérsia em torno dos preços das moradias estudantis
O futuro corpo discente terá 1.700 leitos no totale cobrirá aproximadamente 6% das necessidades de moradia estudantil da cidade. Mas as camas atribuídas através de comunicado ministerial serão poucas, cerca de 450, e a taxa “bonificada” rondará os 592 euros mensais, num total de 7 mil euros anuais, valor que continua inacessível para uma família de baixos rendimentos.
No relatório publicado pela Coima, empresa que desenvolveu o projecto, foram também especificados os preços das restantes camas. Um quarto individual custará 1.065 euros por mês, enquanto um quarto duplo custará 739 euros cada, com serviços (como utilidades, limpeza semanal e concierge) incluídos. A média total será de 864 euros por mêsque, como especifica o relatório Coima, é aproximadamente 25% inferior à média do mercado das residências estudantis milanesas. Além disso, junto às residências estudantis, serão construídos mais 220 apartamentos em habitação bonificada (significa que as tarifas são objecto de um acordo entre um particular e um organismo público) e 100 apartamentos de habitação pública. Também aqui os preços não parecem tão baixos: as novas casas serão alugadas ou vendidas a 3.800 euros por metro quadrado, em média com os valores do mercado da zona de Ripamonti (de 3.817 a 5.400 euros por metro quadrado).
Construção de universidade está em emergência
O tema dos dormitórios estudantis ficou muito quente em 2023, quando um estudante da Politécnica de Milão plantou uma tenda nos jardins da Piazza Leonardo da Vinci, em frente à universidade, iniciando uma mobilização que durou meses e se espalhou por diversas cidades italianas. A partir desse momento, o pedido dos estudantes foi unânime: aluguéis mais acessíveis para todos. No entanto, não houve grandes melhorias. Com efeito, em 2025, face a uma procura estável, os preços dos quartos individuais aumentaram em média cerca de 150 euros, com a própria Milão a liderar. Tem havido muita discussão sobre o aumento dramático dos preços das casas e as razões são sempre as mesmas. A proliferação de arrendamentos de curta duração que afastam as casas dos estudantes e que afectam os centros históricos das cidades (mesmo que depois de Florença em 2023 as restrições tenham aumentado); o desequilíbrio entre a elevada procura e a baixa disponibilidade de habitação, com a consequente especulação imobiliária; e, finalmente, a falta de habitação pública.
Falando em construção pública, em 2024 o Ministério da Universidade de Governo Meloni destinou 1,2 mil milhões de euros do PNRR para a criação de 60.000 camas. No entanto, o plano foi reduzido recentemente: a meta para junho de 2026 foi reduzida para 30.000.
